- 都市更新依據《都市更新條例》，自1998年實施，著重於街廓整合與整體都市規劃，推動至今已逾二十載，制度相對成熟。
- 危老重建則根據《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，自2017年施行，主打小基地快速重建，設計以加速更新、改善安全為主。
- 都市更新適用於需整合多戶、整體開發的區域，強調整體性與規模效益。
- 危老重建則適合單一基地或少戶整合，操作門檻較低，特別適合希望快速重建的住戶。
三、同意門檻與流程長度差異明顯
- 都市更新須依照更新單元劃定與區段規劃，同意門檻介於50%至80%，且因程序較複雜，通常需2至3年方可完成。
- 危老重建僅需100%所有權人同意即可申請，流程精簡、審查快速，約1年內即有機會動工。
- 都市更新享有相對穩定的容積獎勵制度，例如法定容積的1.5倍，並可因公益貢獻而額外獲得獎勵。
- 危老重建之容積獎勵具有時效性，目前獎勵比例逐年遞減，約剩30%至35%，且將於2027年5月9日因「落日條款」而終止。
- 都更與危老皆有地價稅、房屋稅減免政策，都市更新額外享有土地增值稅與契稅減免，整體經濟誘因較為完善。
【元馥建設專業建議】隨著危老條例即將於2027年落日，台北市逐步邁向「大都更時代」。選擇合適的重建方式，需依據基地條件、住戶整合意願與長期發展方向進行全盤評估。若希望獲得更完善的規劃整合與制度保障，「都市更新」無疑是更具未來性的選項。
從前期整合、法規諮詢、設計規劃到工程興建與售後保固，元馥建設提供一條龍服務，深耕在地、實績豐富，致力於為每一位地主打造結構安全、生活舒適的理想居所。